律师观点

• 业主委员会无权以自己名义对开发商擅自更改规划减少公共区域的行

  • 
  • 

  业主委员会无权以自己名义对开发商擅自更改规划减少公共区域的行为提起诉讼【酉阳县怡豪国际公寓业主委员会诉重庆怡豪房地产开发有限公司物权纠纷案-《人民司法.案例》2013年第6期】 案例要旨：物业管理...

  崔常山

  407,987

  2021-11-02 17:03:35

• 相邻业主的权利行使超出其专有部分相对应的外墙面范围，属不合理

  • 
  • 

  相邻业主的权利行使超出其专有部分相对应的外墙面范围，属不合理使用【宋隆霖诉王乐义建筑物区分所有权纠纷案-《中国审判案例要览》2010年民事审判案例卷】 案例要旨：相邻的业主，一方将自家的空调室外机...

  崔常山

  250,030

  2021-11-02 17:03:04

• 某业主将建筑物共用部分占为己用并影响到其他共有业主生活

  • 
  • 

  某业主将建筑物共用部分占为己用并影响到其他共有业主生活的，其他业主可要求该业主将共用部分恢复原状【马文新诉洪文胜、李琼业主共有权纠纷案-《中国审判案例要览》2010年民事审判案例卷】 案例要旨：天...

  崔常山

  252,932

  2021-11-02 17:02:31

•  电梯属业主法定共有，出卖人出卖房屋时不能通过协议保留法定共

  • 
  • 

   电梯属业主法定共有，出卖人出卖房屋时不能通过协议保留法定共有部分的所有权【李庚昌等诉通华公司等物权保护案-《中国审判案例要览》2011年民事审判案例卷】 案例要旨：法定共有部分，是物权法对建筑物...

  崔常山

  275,656

  2021-11-02 17:01:51

• 专项维修资金属业主共有，缴纳专项维修资金是业主的法定义务

  • 
  • 

  专项维修资金属业主共有，缴纳专项维修资金是业主的法定义务，业主拒绝缴纳并以诉讼时效提出抗辩的，不予支持【指导案例65号:上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案】 案例...

  崔常山

  252,554

  2021-11-02 17:01:02

• 双重劳动关系工伤认定问题

  • 
  • 

  双重劳动关系中，如何确定工伤中的用人单位 既然法律允许双重劳动关系的存在，那么，职工如果发生工伤，应该以哪个单位为工伤认定的对象呢？由哪个单位承担工伤保险责任呢？ 《最高人民法院关于审理工伤保险行...

  崔常山

  217,283

  2021-11-02 10:24:26

• 户口迁出，是否影响土地承包

  • 
  • 

  问：二轮土地承包期内，农户家庭成员中有考入国家公务员或“农转非”的，发包方能否收回其承包地？ 答：《农村土地承包法》第二十七条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经...

  崔常山

  289,418

  2021-10-13 18:38:47

• 赠与合同的任意撤销权和法定撤销权有何区别

  • 
  • 

  赠与合同的任意撤销权和法定撤销权有何区别 问：审判实践中，赠与人以行使赠与合同撤销权为由撤销赠与，受赠人依据赠与合同向人民法院起诉，请求赠与人继续履行合同，及时办理赠与手续，交付赠与物。赠与人并未...

  崔常山

  247,677

  2021-10-02 09:58:14

• 关于达到法定退休年龄人员的用工认定 关于达到法定退休年龄人

  • 
  • 

  关于达到法定退休年龄人员的用工认定 关于达到法定退休年龄人员的用工认定问题，司法实践中仍有争议，劳动争议司法解释一第32条对此作了规定。准确理解这一条，应当注意以下两个方面： 第一，关于与依法...

  崔常山

  238,316

  2021-10-01 16:41:09

• 有配偶者与他人同居约定的财产性补偿的处理思路：有配偶者与他人

  • 
  • 

  有配偶者与他人同居约定的财产性补偿的处理思路：有配偶者与他人同居，可以分为一方有配偶而另一方无配偶以及双方均有配偶两种情况。现实生活中，这种同居关系在不断形成的同时也在不断解除。有些同居关系在解除...

  崔常山

  241,304

  2021-10-01 14:13:08