专项维修资金属业主共有，缴纳专项维修资金是业主的法定义务

崔常山

律师

专项维修资金属业主共有，缴纳专项维修资金是业主的法定义务，业主拒绝缴纳并以诉讼时效提出抗辩的，不予支持【指导案例65号:上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案】 案例要旨：专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，属于全体业主共有。缴纳专项维修资金是业主为维护建筑物的长期安全使用而应承担的一项法定义务。业主拒绝缴纳专项维修资金，并以诉讼时效提出抗辩的，人民法院不予支持。